Наиболее распространенные риски при покупке в новостройке.
Оформление документов является одним из рисков при покупке первичного типа недвижимости. Оформление собственности и сдача объекта занимает, как правило, до одного года. Но как показывает практика, к этому сроку можно еще раз прибавить такой же, и это уже считается нормой. Если же по происшествии этого времени вы так и не получаете своего жилья, то, скорее всего, вам придется долгое время эксплуатировать собственность без документально подтверждения. Бывает, что это все затягивается не только на года, но и навсегда совсем. Из этой ситуации есть выход. Следует подать в суд с требованием о признании вас собственником по судебному решению. Действия застройщика не будут засчитываться или его бездействие. Кстати на сайте realty-72.ru можно приобрести новостройки в Тюмени.
Самая актуальная проблема многих покупателей – это частичная или вообще, полное прекращение строительства. Частичное прекращение стройки – это еще полбеды, так как есть реальные шансы на ее восстановление, а вот если постройку совсем остановили, то есть великие шансы, что это навсегда.
Довольно сложной проблемой для инвестора является проблема, продажи недвижимости дважды. Это означает, что недвижимость была куплена несколькими лицами одновременно. В случае если это уже произошло, то все же квартира остается за первым лицом, который оформил куплю-продажу.
Также многие инвесторы сталкиваются с тем, что со временем появляются дополнительные, непредусмотренные траты. Как правило, это дополнительные квадратные метры.
Часто инвесторы сталкиваются с такой проблемой, как сдача в сроки купленной ими недвижимости. Нужно знать, что за каждый день неустойки следует требовать компенсацию. Редко когда можно встретить застройщика, который бы сдал в срок вам помещение.
Перед тем как собраться вложить деньги в новостроящееся здание, стоит дважды подумать, ведь неопытному человеку часто грозят опытные мошенники в немалых масштабах. Порой, лучше обратиться к профессионалам и получить в дальнейшем только то что было запланировано, а не навязчивые проблемы.
